Declaración AFO
Diseminado
El término municipal de Chiclana cuenta con edificaciones irregulares sobre las que no es posible adoptar las medidas de protección de la legalidad urbanística ni el restablecimiento del orden jurídico perturbado, debido a que han transcurridos los plazos para su ejercicio establecidos en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Estas edificaciones se encuentran en situación de asimilado fuera de ordenación (AFO) y mientras no haya una resolución administrativa de reconocimiento de esta circunstancia, no podrán acceder a los suministros básicos ni se podrá realizar en ellas obra alguna.
Corresponde a la Delegación de Urbanismo de Chiclana la tramitación y resolución del procedimiento de reconocimiento de la situación de asimilado fuera de ordenación (AFO), previa exigencia de los informes y autorizaciones que sean preceptivos.
Es importante matizar que la declaración AFO de una edificación irregular no supone su legalización, ni produce efectos sobre aquellos otros procedimientos a los que hubiera dado lugar la actuación realizada en contra del ordenamiento jurídico.
Cuando las edificaciones declaradas AFO no cuenten con acceso a los suministros o hayan accedido a ellos sin las preceptivas autorizaciones, podrán formalizar la situación siempre que no se precisen más obras que las necesarias para la acometida a las redes de infraestructuras existentes; igualmente, podrán realizarse los cambios de uso que sean compatibles con la ordenación territorial y urbanística, además de las obras de conservación y reforma necesarias, incluidas las de consolidación que no impliquen un incremento de la ocupación ni del volumen edificado.
En la página web del Ayuntamiento de Chiclana puede encontrarse la descripción del procedimiento y los documentos necesarios para el inicio del trámite para la declaración AFO.
Para recibir información presencial relativa al acceso a los servicios básicos de la vivienda, es necesario pedir cita previa en el área Diseminado. También puede realizar cualquier consulta a través de la ventanilla virtual de la página web de Chiclana natural.
